先日、日本テレビ「ZIP」の人気コーナー『陣内貴美子が内見！体験！一世一代オーダーハウス』で
放送されたエアコン1台で床下で空調している家が話題になりました。

大分・別府で注文住宅を検討している方の中には、
「本当にエアコン1台で大丈夫なの？」
「床下で空調ってどうなの？」
と疑問を感じている方も多いのではないでしょうか。

弊社では、エアコン1台の床下換気の住宅を10棟、手掛けてきました。

放送されたように床下にエアコンの風を送るのではなく、
床下にmahbex社の「sumika」という換気システムを採用しています。
床下を空調室のように使用しているので大まかな構造としては同じです。

注文住宅では、断熱や間取りと同じくらい『換気計画』が住み心地に直結します。
特に大分のように湿度が高く、夏は蒸し暑い地域では、換気の考え方次第で快適性に大きな差が生まれます。

この記事では、大分の注文住宅でエアコン1台で床下換気がどんな特徴を持ち、どんな人に向いているのかを、メリット・デメリットを含めてわかりやすく解説します。

COZY HOUSEが採用している「床下換気 × 空調」の仕組み

一般的に紹介されることが多いのは
「床下空調（床下にエアコンの空気を送る方式）」ですが、
COZY HOUSEでは、さらに一歩進んだ考え方として
床下換気を活かした空調計画を採用しています。

私たちが導入しているのが、
MAHBEX（マーベックス）社の**「sumika（スミカ）」**という床下換気システムです。

mahbex（マーベックス）とは？

mahbex（マーベックス）は、日本の住宅環境に特化した大阪の換気システムメーカーです。
中でも代表的なのが、第1種換気システムの**「澄家（sumika）」**です。

第1種換気とは、

• 給気：機械で行う（外から取り入れる）
• 排気：機械で行う
  という仕組みの24時間換気です。

構造がシンプルで、メンテナンス性が高いことから、高気密住宅を前提とした注文住宅で多く採用されています。

一般的な排気のみ機械で行う第3種換気に比べて、効率良く計画的に換気ができます。

大きな特徴は、
外の空気をそのまま室内に取り込まないという点にあります。

sumikaでは、

・外気を高性能フィルターでしっかりカット
・熱交換により、室内の温度に近づけてから
・調整された空気を床下へ送り込む

という流れで空気を循環させます。

そのため、
夏の暑い空気や冬の冷たい空気が、
直接床下に入ってくることはありません。

熱交換だから、冷暖房のムダが出にくい

換気というと
「せっかく冷暖房した空気が外に逃げる」
というイメージを持たれがちですが、sumikaは熱交換型。

室内の空気が持っている熱を利用しながら換気するため、

・冷暖房効率を落としにくい
・床下温度が安定しやすい
・家全体の温度ムラを抑えやすい

といったメリットがあります。

エアコン1台の空調計画とも相性が良く、
空調と換気を別々に考えなくていいのが特徴です。

mahbex（澄家）のメリット

① 足元から排気する換気計画

澄家は、床面近くから空気を排気する仕組みを採用しています。

• ハウスダストは床に溜まりやすい
• 小さなお子さまがいる家庭でも安心

といった点が評価されています。

② シンプルな構造で故障リスクが低い

第一種換気に比べて構造がシンプルなため、

• 故障しにくい
• 修理・交換コストが抑えやすい
  というメリットがあります。

長く住む注文住宅では、将来のメンテナンス性も大切な判断材料です。

③ 高気密住宅と相性が良い

mahbexの換気は、住宅の気密性能が高いほど、計画通りに機能します。

しっかりとした施工でC値を確保できる工務店であれば、
安定した換気性能を発揮しやすいのも特徴です。

知っておきたいデメリット・注意点

① 設置位置が基礎になるため水害リスクへの配慮が必要

mahbex（澄家）は、給気・排気のダクトや本体を基礎部分に設置する方式を採用しています。 そのため、

• 大雨や台風
• 周辺環境による浸水

といった水害リスクがある立地では注意が必要です。

万が一、床下が浸水した場合、ダクト内に水が侵入する可能性があります。

そのため、

• 敷地のハザード確認
• 基礎高さの検討
• 排水計画・床下換気計画

などを含めた設計段階でのリスク管理が重要になります。

② 設計・施工精度で差が出る

どんなに良い換気システムでも、

• 気密が取れていない
• 換気計画が考えられていない
  と、本来の性能は発揮できません。

mahbexを採用する場合は、
「換気だけ」ではなく家全体の設計力が問われます。

mahbexはどんな人に向いている？

大分で注文住宅を建てる方の中でも、
mahbexは次のような方に向いています。

• 全館空調までは求めていない
• 自然な空気の流れを重視したい
• メンテナンスの手間を抑えたい
• 高気密・高断熱住宅を前提に考えている

「シンプルだけど、きちんと考えられた換気」を求める方に適したシステムです。

COZY HOUSEが考える24時間換気計画

COZY HOUSEでは、
24時間換気を単体の設備としてではなく、

• 断熱性能
• 高気密施工
• 省エネ設計

と組み合わせた家全体の性能設計として考えています。

大分の気候に合わせ、

• 湿気を溜めない
• 空気がよどまない
• エアコン効率を下げない

そんな住まいを目指しています。

換気・断熱・素材は、どれか一つだけ良くても意味がありません。
バランスよく設計することが、快適な注文住宅につながると考えています。

こんな方は一度ご相談ください

・エアコン1台の家に興味がある
・床下空調と床下換気の違いがよくわからない
・自分たちの間取りでも成立するか知りたい
・大分の気候で実績がある会社に相談したい

仕組みだけを見ても、正解は出ません。

ぜひ体感していただきたいです。
大分市に2026年3月完成予定の物件がありますので完成見学会を行います。

また日出町に建売住宅がありますので、ご予約いただければ、いつでも内覧ができます。

性能を活かすためには、工務店の設計力・施工力が非常に重要です。

換気システム選びで迷ったときは、
「どの設備を使っているか」だけでなく、
どういう考え方で家づくりをしているかをぜひ比べてみてください。

COZY HOUSEでは、大分での暮らしに合った注文住宅を、性能と心地よさの両立を大切にしながらご提案しています。