大分で注文住宅を検討する中で、「平屋って実際どうなんだろう？」と気になっている方は多いのではないでしょうか。

ワンフロアで暮らせる安心感、家事動線の良さ、将来を見据えた住まい方——。
平屋には多くの魅力があります。一方で、土地の広さや間取りの工夫など、事前に知っておきたいポイントもあります。

「平屋は暮らしやすいって聞くけど本当？」
「2階建てと何が違うの？」

こうした疑問を解消せずに進めてしまうと、完成後に「思っていたのと違った」と感じてしまうことも。

この記事では、大分で平屋の注文住宅を建てる前に知っておきたい大切なポイントを、わかりやすく整理して解説します。
メリットだけでなく注意点も踏まえながら、後悔しない家づくりのヒントをお届けします。

大分で平屋が選ばれている理由

近年、大分では平屋住宅を希望される方が増えています。
理由として多いのは、

• 階段がなく将来も暮らしやすい
• 家事動線がシンプル
• 家族の気配を感じやすい
• 地震時の安心感

といった点です。

「今だけでなく、将来まで見据えた住まい」として
平屋を選ぶ方が増えているのが現状です。

平屋はなぜ「高い」と言われるのか

平屋が高いと言われるのには、構造的な理由があります。

基礎・屋根の面積が大きくなる

平屋はすべての部屋が1階に配置されるため、
同じ延床面積でも2階建てより
基礎と屋根の面積が大きくなります。

これはそのまま、建築コストに影響します。

土地にかかる費用が増えやすい

平屋は建物を横に広げるため、
土地の「広さ」だけでなく「形状」も重要になります。

例えば、

• 極端に細長い土地
• 間口が狭く奥行きだけが深い土地
• 高低差が大きい土地

こうした条件の土地では、
平屋の間取りが組みにくくなり、
部屋配置に無理が出たり、
使いづらい動線になってしまうケースがあります。

その結果、

• 延床面積を減らさざるを得ない
• 無駄な廊下が増える
• 採光・通風に制約が出る

といった問題が生じやすくなります。

平屋の場合、
**ある程度「素直な形状の土地」**のほうが
暮らしやすい間取りをつくりやすく、
その分、条件の良い土地を選ぶ必要があります。

ただし、
そうした土地は需要が高く、
大分でも価格がやや高めに設定されていることが多いのが実情です。

「平屋は土地が広ければいい」というわけではなく、
形状・間口・周辺条件まで含めて選ぶ必要があることが、
土地代が上がりやすい理由のひとつです。

大分で平屋を建てた場合の建物価格の目安

平屋の建物価格は約2,400万円前後が現実的なラインになります。

これは、

• 延床面積：28〜30坪前後
• 断熱・気密などの高性能を確保
• 耐震等級3、長期優良住宅

を想定した価格感です。

「最低限」ではなく、
安心して暮らせる標準的な平屋と考えるとよいでしょう。

土地＋諸費用を含めた総額イメージ

では、建物価格2,400万円を基準に、
土地・諸費用を含めた総額を見てみます。

一例として、

• 建物本体：約2,400万円
• 土地代：約1,000万円
• 諸費用：200〜300万円

この場合、
総額は3,600万〜3,700万円前後
がひとつの目安になります。

「平屋は高い」と感じられる理由は、
建物価格よりも土地を含めた総額にあります。

2階建てと比べると何が違う？

同じ2,400万円の建物価格でも、
2階建ての場合は、

• 延床面積をやや広く取りやすい
• 土地面積を抑えやすい

といった違いがあります。

一方で平屋は、
階段がない分、将来の暮らしやすさや
日々の動線の良さといったメリットがあります。

単純に「高い・安い」ではなく、
何を重視するかで選択が分かれます。

平屋で予算オーバーしやすいポイント

平屋で注意したいのは次の点です。

• 延床面積を広げすぎる
• 収納を後付けで増やす
• 外構費用を後回しにする

平屋はワンフロアだからこそ、
最初の計画が総額に直結します。

平屋を現実的な予算で建てるために

大分で平屋を建てるなら、

• 生活動線と間取りから必要な広さを把握
• 土地と建物を切り離して考えない
• 性能・デザイン・価格の優先順位を決める

この3点が重要です。

「平屋に憧れる」だけでなく、
自分たちの暮らし方に合っているかを基準に考えることが、
後悔しない家づくりにつながります。

まとめ

大分で平屋を建てる場合、
建物価格2,400万円前後を基準にすると、
総額は3,600万円前後が現実的なラインになります。

平屋は決して「無駄に高い家」ではありません。

大切なのは、
坪単価やイメージではなく、
総額と暮らしのバランスで判断すること。

それが、平屋で後悔しないための第一歩です。