「20代で家はまだ早い気がする」そう感じている方はとても多いです。
周りはまだ賃貸が当たり前、
貯金もそこまで多くないし、家の知識もほとんどない。
だから「もう少し先でいいかな」と思ってしまうのは自然なことです。
ただ実は、家づくりでの後悔のポイントは“事前の計画”で決まることがほとんどです。
この記事では大分・別府で注文住宅を建てるか、家を購入する際のポイント
・20代で家を持つのは早いのか
・後悔しやすい要因
・最初に知っておきたいお金の話
をわかりやすく整理していきます。
20代で家を持つのは早い？
結論から言うと「家は早いほうがいい」です。
正確に言うと「結婚したなら、家は早いほうがいい」と思います。
そして、多くの人が「家を建てる、家を買う＝お金持ち」
というイメージを持っているかもしれませんが、
ほとんどの方は普通にまじめに働いている方です。
ただ違うのは計画と決断をされた方々です。
・情報収集
・お金の整理
・自分たちに合うかどうかの確認
といった準備期間から始めて、計画をしていきます。
そして、この準備と計画は、早ければ早いほど選択肢が増えます。
正直、20代前半で家って早いかな…と思ってました
私たちのところに来られる方は、20代前半の方も多く、まだよくわからない段階で来られる方もいます。お金があるから家が建てられるのではなく「家を建てる計画」をしたから、家が建つのです
20代が家づくりで後悔しやすい理由
「20代だから失敗しやすい」ということはありません。
後悔につながりやすいのは、年齢よりも進め方に原因があるケースです。
例えば、次のようなパターンです。
・なんとなく先延ばしにしてしまった
・家づくりで扱う金額が大きくなり、金銭感覚がずれてしまった
・「できるだけ安く」と削りすぎてしまった
家にまつわる多くの後悔は、
「知らなかった」「そこまで考えていなかった」といった、
無計画なまま進めてしまったことから生まれます。
たとえば、
子どもが成長してから「この校区から出られなかった」と気づいたり、
新築をきっかけに気が大きくなって、所有欲で車を買い替えてしまったり。
また、予算を抑えることを優先しすぎた結果、
10年後にメンテナンスや追加工事が必要になり、
思った以上にお金がかかってしまうケースもあります。
今の家賃で考えてみると
例えば、家賃が月6万円の場合。
月6万円
年間で72万円
5年で360万円になります。
この360万円は、住むために必要だったお金ではありますが、
将来の自分に恩恵もたらすことはありません。
賃貸の家賃を「死に金」って言う人もいるぐらいです。
もちろん
「今すぐ家を建てるべき」という話ではありません。
ただ、なんとなく先延ばしして5年が過ぎてしまうと、
360万円分の判断材料を失い、年だけとっていたという見方もできます。
5年分の家賃360万円があったら、
家のグレードを上げることもできただろうし、
見積もりから360万円下がると考えれば、正直うれしい。
と思うかもしれません。
また、同じ総額でも「5年早く払い終わる」なら、
気持ちの面でもかなり安心につながります。
今はあまり想像がつかないかもしれませんが、
住宅ローンが60歳で終わるのと、65歳まで続くのとでは、
将来のゆとりの感じ方は大きく変わってきます。
「あと5年早かったら…」と切実に言われるのを何度も聞いてきました… 早い方が得られるメリットが大きいでしょう、若いはアドバンテージです。60過ぎからの5年の違いはキツイですからね
たしかに。若いうちに計画するこが大事なんですね
先延ばしするほど増える3つのリスク
家づくりを後回しにすることで、次のようなリスクも高まっていきます。
1つ目は、土地価格の上昇リスク。
条件の良い土地ほど早く動いた人から決まり、価格も上がりやすくなります。
2つ目は、建材・設備価格の値上げリスク。
ここ数年で住宅価格が上がっているのは事実で、将来下がると断言できる状況ではありません。
3つ目は、住宅ローン金利が上がるリスク。
金利がわずかに違うだけでも、総返済額は大きく変わります。
「いつか、まだ、そのうち」と思っていたら、
家のを建てるのも、買うのも、条件はどんどん厳しくなっていた、というケースも少なくありません。
5年後、年収が上がる可能性は高いでしょう。早く建てていたら、収入アップの分は生活がラクになるし、貯蓄に回してもいいし。若いうちに住宅経費を固定するのはある意味メリットでもあります
たしかに。この先40年で景気が良くなる可能性もあるし、がんばって年収を上げます
後悔しないために20代が最初にやるべきこと
20代は収入がまだ高くない一方で、
住宅ローンの組み方次第では月々の負担を抑えやすい年代でもあります。
まず大事なのは、
いきなり土地探しや間取りを考えないこと。
その前に
・今の収入と支出を把握する
・家賃と比べて、どこまでなら毎月払えるか算出する
・相談＝すぐ契約にならない相談先を選ぶ
この順番を守るだけで、後悔の可能性は大きく下がります。
1月に会社からもらう「源泉徴収票」ちゃんと見てくださいね。年収と手取りと税金が書いてありますから
あ、あれね。なんかよくわからないから、スルーしてました
家は計画が9割
結婚した、子どもが生まれた、という段階で、ちょっとでも「一戸建ての家いいなあ」と
思ったなら、相談して計画しましょう。
お金持ちだから家が建てらるのではありません。
普通にまじめに働いていれば大丈夫。
大事なのは計画です。
でも知らないことを計画するこはできません。
実現可能な計画にするために、知ってる方に相談しましょう。
「まだ何も決まっていない」「建てるかどうかも迷っている」
そんな段階でも大丈夫。
話をすることで、判断材料がそろっていきます。
家づくりの相談は、覚悟を決める場ではありません。
今すぐ建てなくても大丈夫です。
土地っていくら？家っていくら？庭って別費用なの？坪単価ってなに？
知らなくて当然ですし、ネットで調べても地域によって違うので、お住まいの近くで相談するのが1番いいんですけど、ハードル高いですよね
まとめ
20代で家づくりが早いかどうかに、正解はありません。
ただ、何も考えずに先延ばしをすると
・家賃を払い続け
・選択肢は減り
・価格は少しずつ上がって
・マイナス要因は高くなります
後悔しないために大切なのは、
建てるかどうかを判断するために、現状認識から始めることです。
家賃との比較だけでも大丈夫です。
「まだ早いかも」と感じている今だからこそ、一度、
収入と支出を整理してみてください。
