～「心地よさ」と「安心」を両立した住まい～ 長期優良住宅×耐震等級３の高品質住宅。内外装には自然素材の漆喰を使用し、快適な環境を実現。学校や公園も近く子育てにも安心の住環境です♪
| 所在地 | 大分県大分市山津町１丁目 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ日豊本線 / 高城駅 徒歩13分 [バス利用可] バス 山津 停歩4分 【バス】真光寺 停歩3分 |
長期優良住宅・耐震等級３の確かな品質に加え、内外装には自然素材の漆喰を採用。
心地よい空気と美しい質感が日々の暮らしを豊かに彩ります。
吹抜けが開放的なリビングやパントリー・ＳＩＣなどの充実した収納も魅力。
利便性の高い立地と落ち着いた住環境、どちらも手に入る理想の住まいです。
物件概要
ポイント
駐車場２台分、高気密高断熱住宅、バス１坪以上、２４時間換気システム、吹抜、閑静な住宅街、オール電化、整形地、長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）
| 新築一戸建て | 2階建2LDK |
| 4,880万円 | 2026年10月完成予定 |
| 借地期間・地代 （月額） | － | 権利金 | － |
|---|---|---|---|
| 敷金・保証金 | － / － | 維持費等 | － |
| その他一時金 | － | ||
| バス・トイレ | 追焚機能、タンクレストイレ |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、クローゼット、全居室フローリング、上水道、下水道、電気、側溝、エアコン、ウッドデッキ、ダウンライト、間接照明、照明器具 |
| その他 | － |
| 瑕疵保証 | － |
|---|---|
| 瑕疵保険 | － |
| 評価・証明書 | ■長期優良住宅認定通知書 長期優良住宅認定通知書あり |
| 備考 | 主要採光面：南向き 施工会社：株式会社Ｃｏｚｙハウス BELS/省エネ基準適合認定 |
| 建物名 | 大分市 山津町１丁目（高城駅） | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | ２ＬＤＫ（洋 4.5･11.2 LDK 14.8） | 建物面積 | 98.12m² |
| 土地面積 | 159.58m²（公簿） | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2026年10月 新築 | 階建 / 階 | 2階建 |
| 駐車場 | － | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 北 6.0m 公道 接面8.3m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | － | セットバック | － |
| 建築確認番号 | 第R080137号 | ||
| エネルギー消費性能 | ★★★★（削減率30％達成） | 断熱性能 | ６段階／７段階中 |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | － | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 物件番号 | 6990690276 |
| 掲載会社 管理番号 | － | 仲介手数料 | 不要 |
大分県大分市山津（高城駅）にCOZY HOUSEの注文住宅仕様を取り入れた「COZY GLAD山津2号モデル」が2026年秋デビュー。
大分・別府で注文住宅を検討中の方に向けて
「写真だけでは伝わらない“空気感”を、体感しに来ませんか？」
今回ご覧いただけるのは、
自然素材のやさしさと住宅性能の安心感を両立した、COZY HOUSEの建売住宅です。
実際の内観だからこそ分かる、
・室内の空気の違い
・温度のムラの少なさ
・素材の質感
・暮らしやすさを考えた間取り
を、実際に体感できる完成見学会を7月に開催します。
※建築中のため写真はイメージです
塗り壁「エスタコウォール」がつくる、心地よい室内空間
外壁・内装には、左官仕上げの塗り壁「エスタコウォール」を採用。
調湿性が高く、季節を問わず室内の湿度を快適に保ちます。
ビニールクロスでは出せない、
やわらかな質感と自然な陰影も、ぜひ現地でご確認ください。
24時間換気で、空気までデザインする
高性能住宅に欠かせないのが換気計画。
本邸では24時間換気システムを採用し、常に新鮮な空気を室内へ。
・ニオイがこもりにくい
・花粉やホコリを抑制
・結露やカビの発生リスクを軽減
・床下換気だからダクトレスでメンテ少
「入った瞬間に空気が違う」
その感覚を、ぜひ体感してください。
耐震等級3 × 長期優良住宅の安心
見えない部分こそ、COZY HOUSEが最もこだわるところ。
・耐震等級3（最高等級）
・長期優良住宅認定
万が一の地震への備えはもちろん、
将来にわたって安心して住み続けられる住まいです。
間取りと動線
シューズクローク、パントリー、ランドリールーム、ファミリークローク、独立洗面を組み合わせた間取りが、日々の動線を生み出します。
ただいま動線
帰宅してコートや荷物はシューズクロークへ。独立洗面で手洗い、併設トイレで用を足し、脱衣所で衣類を脱いで、入浴。お風呂をあがったら着替えはファミリークロークから取って着替える。
洗濯動線
脱衣所にたまった洗濯物を洗濯、乾燥機、室内干しをして、ファミクロに収納。
お買い物動線
お買い物して帰宅したら、玄関からパントリーへ、荷物を置いて、使う食材はそのままキッチンへ。
家事動線
料理をしながら子供の宿題も見られるスタディカウンター。食事の時も勉強道具が散乱せず、料理も真横に出して、片づけまで、最短の距離で完結。
▼施工状況はinstagramで随時更新