2階建 ３ＬＤＫ 店舗兼住宅
5780万円
大分市 角子原１丁目
ＪＲ日豊本線 / 大在駅 徒歩19分
物件種目：中古一戸建て
３ＬＤＫ（洋 5.6･5.6･6.3 LDK 14.5）
物件詳細情報
| 土地面積 | 173.33m²（公簿） |
| 築年月 | 2022年12月（築3年9ヶ月） |
| 駐車場 | － |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | ２種住居 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 地目 | 宅地 |
| 建物面積 | 124.29m² |
| 私道負担面積 | 有 108.00m²（共有持分1/5） |
| 階建 / 階 | 2階建 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 接道状況 | 北 16.0m 公道・東 4.5m 私道・二方道路 |
| 容積率 | 200% |
| 現況 | 所有者居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 仲介手数料 | 売買代金の3%+6万円 |
| 情報公開日 | 2026年8月3日 |
| バス・トイレ | 追焚機能、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン | システムキッチン、食器洗浄乾燥機、２WAYキッチン、IHクッキングヒーター、グリル |
| セキュリティー | モニター付インターホン |
| 収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット |
| 設備・サービス | 太陽光発電システム、上水道、下水道、電気、側溝、ダウンライト、照明器具 |
| 評価・証明書 | ■長期優良住宅認定通知書 長期優良住宅認定通知書あり |
〈備考〉
バルコニー：6m²
施工会社：ダイワハウス工業
建築確認完了検査済証あり
※駐車場は５台分可能
※厨房器具に関しては要相談
※現在も通常どおり営業中です。営業継続を前提とした売却となります。
＜法令等＞
洪水ハザードマップ対象区域
宅地造成等工事規制区域内
立地適正化計画（居住誘導区域内）
大分市景観計画（市街地エリア）
大分市屋外広告物条例（屋外広告物第１種許可地域）
文化財保護法（下志村遺跡）
クリックで拡大画像をご覧いただけます
担当者からのおすすめポイント
店舗と住まいを一つにした店舗兼住宅！
１階は店舗スペースに加え、２つの居室を備えたゆとりのある間取り。２階にはＬＤＫや居室、水回りがまとまり、仕事と暮らしを無理なく両立できます。
建物はダイワハウス工業施工の高性能住宅。長期保証・アフターサービスも引き継げるため、建物の品質や購入後の安心も大切にしたい方におすすめです。