気密性能（C値）とは？わかりやすく解説！【住宅の性能】

2025年06月05日

こんにちは！COZY HOUSEです。家づくりを考えるとき、「耐震性」「断熱性」などはよく耳にしますが、実は「気密性」もとても大切な性能のひとつです。今回は、そんな「気密性能（C値）」について、初めての方にもわかりやすくご紹介します。

気密性能（C値）ってなに？

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気密性能とは、住宅にどれくらいの「すき間」があるかを示す性能のことです。

住宅には、窓や壁の継ぎ目、配管のまわりなど、目には見えにくい小さなすき間が必ずあります。そのすき間から、外の空気が入ってきたり、せっかく室内を暖めた空気が逃げてしまったりすると、冷暖房の効率が下がってしまいます。

この「すき間の大きさ」を数値で表したものが「C値（しーち）」です。

C値は、「住宅全体のすき間面積」を「建物の床面積」で割った数値で、単位は【cm²/m²】（平方センチメートル／平方メートル）で表します。

たとえば、

つまり、C値が小さいほど、気密性が高く、すき間が少ない家ということになります。

昨日、施工中の物件で測定したC値は0.21でした.こんなイメージですね。ほぼ見えないぐらいの隙間ということになります。

気密性の高い住宅には、こんなメリットがあります：

少ないエネルギーで室内を快適に保てるため、光熱費の削減につながります。

すき間から湿気が入り込むことが少なくなるため、構造材の劣化防止や健康面にもプラスです。

高気密住宅では、計画的な換気がしっかり機能し、空気のよどみや臭いの問題も解決します。

住宅性能表示制度では、C値に法的な基準はありませんが、目安としては以下の通りです：